ಬೆಂಗಳೂರು: ಸಾಲದ ಹಣ ಬಾಕಿ ಇದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಅದನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಗ್ರಾಹಕರ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಪ್ರಕರಣ ದಾಖಲಿಸುವಂತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕರ್ನಾಟಕ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಸಾಲಗಾರ ವಂಚನೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಅಪರಾಧ ಎಸಗಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಮೇಲ್ನೋಟಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತ ಆಧಾರವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕೇವಲ ಹಣ ವಸೂಲಿಗಾಗಿ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಮೊರೆ ಹೋಗುವುದು ಸರಿಯಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಹೇಳಿದೆ.
ತಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ರಾಷ್ಟ್ರೀಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ದಾಖಲಿಸಿದ್ದ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಪ್ರಕರಣ ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಕೋರಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರಿತೇಶ್‌ ಚಾರಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ಅರ್ಜಿಯ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಿದ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಸೂರಜ್‌ ಗೋವಿಂದರಾಜ್‌ ಅವರ ಏಕಸದಸ್ಯ ಪೀಠ ಈ ಆದೇಶ ನೀಡಿದೆ.
ಫ್ಲಾಟ್‌ ಖರೀದಿಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದ ಗೃಹಸಾಲ
ಪ್ರಿತೇಶ್‌ ಚಾರಿ ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ವೊಂದರಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ ಖರೀದಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಗೃಹಸಾಲ ಪಡೆದಿದ್ದರು. ಈ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌, ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್‌ ನಡುವೆ ತ್ರಿಪಕ್ಷೀಯ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿತ್ತು. ಅದರಂತೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ಸಾಲದ ಹಣವನ್ನು ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ಪಾವತಿಸಿತ್ತು.
ಆದರೆ ಬಿಲ್ಡರ್‌ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ ನಿರ್ಮಿಸಿ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿರಲಿಲ್ಲ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ ಕೂಡ ಸಿಗಲಿಲ್ಲ. ಈ ನಡುವೆ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ಬಾಕಿಯಾಯಿತು.
ಬಾಕಿ ಹಣ ವಸೂಲಿ ಮಾಡುವ ಸಂಬಂಧ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಪ್ರಕರಣ ದಾಖಲಿಸಿತ್ತು. ಇದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ ಅವರು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರಿದ್ದರು.
ಬಿಲ್ಡರ್‌ ವಿಫಲವಾದರೆ ಹೊಣೆ ಯಾರದ್ದು?
ಪ್ರಕರಣದ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿದ ನ್ಯಾಯಪೀಠ, ಯೋಜನೆ ರದ್ದಾದರೆ ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್‌ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಬಿಲ್ಡರ್‌ ಮೇಲಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.
ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ ಸಿಗದಿರುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕೇವಲ ಸಾಲದ ಹಣ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಅವರ ವಿರುದ್ಧವೇ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಪ್ರಕರಣ ದಾಖಲಿಸಿರುವುದು ಸೂಕ್ತ ಕ್ರಮವಲ್ಲ ಎಂದು ಪೀಠ ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ.
ಸಾಲ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವುದೇ ಅಪರಾಧವಲ್ಲ
ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರುವುದನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆಧಾರವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ವಂಚನೆ ಪ್ರಕರಣ ದಾಖಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಮಯದಲ್ಲೇ ವಂಚಿಸುವ ಉದ್ದೇಶ ಹೊಂದಿದ್ದರು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಆಧಾರ ಇರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ತಿಳಿಸಿದೆ.
ಸಾಲ ವಸೂಲಿಗಾಗಿ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಗ್ರಾಹಕರ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡ ಹೇರುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾರ್ಗವಲ್ಲ. ಇಂತಹ ಕ್ರಮ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ದುರುಪಯೋಗಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಪೀಠ ಹೇಳಿದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ದಾಖಲಿಸಿದ್ದ ಪ್ರಕರಣ ರದ್ದು
ಪ್ರಕರಣದ ವಾಸ್ತವಾಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದ ಹೈಕೋರ್ಟ್, ಪ್ರಿತೇಶ್‌ ಚಾರಿ ವಿರುದ್ಧ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ದಾಖಲಿಸಿದ್ದ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದೆ.
ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಹಣ ವಸೂಲಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದವನ್ನು ಸೂಕ್ತ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಪರಿಹರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಒತ್ತಡದ ಸಾಧನವಾಗಿ ಬಳಸುವುದು ಸರಿಯಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಈ ಆದೇಶ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
