ಬೆಂಗಳೂರು: ರಾಜಧಾನಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಹಾಗೂ ನಗರದ ಐದು ಪಾಲಿಕೆಗಳು ಮಹತ್ವದ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿವೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಬಹುದಿನಗಳ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಸ್ಪಂದಿಸಿರುವ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿ, 'ಇ-ಆಸ್ತಿ 2.0' ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ "ನಿವೇಶನ ಉಪ-ವಿಭಜನೆ" ಹೊಸ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ.
ಒಂದೇ ‘ಎ-ಇ-ಖಾತಾ’ದಡಿ ಸ್ಪಷ್ಟ ಪಾಲು ಹೊಂದಿರುವ ಸಹೋದರರು, ವಾರಸುದಾರರು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬೇತರ ಜಂಟಿ ಪಾಲುದಾರರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ತಮ್ಮ ಪಾಲಿನ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಿಕೊಂಡು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಎ-ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕವೇ ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಇ-ಖಾತಾದಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಿಗುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಎಲ್ಲರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈ ಹೊಸ ಸೇವೆಯ ಮೂಲಕ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತಾ ದೊರೆಯುವುದರಿಂದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಪಾಲಿನ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ದಾನ ನೀಡಲು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವಿಟ್ಟು ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ತಮ್ಮ ಪಾಲಿನ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪಡೆಯಲು ಹಾಗೂ ಇತರರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗದೆ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಇದು ನೆರವಾಗಲಿದೆ.
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಮಾನದಂಡಗಳು
ಈ ಸೇವೆಯು ಈಗಾಗಲೇ ಎ-ಇ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ಸಹಿತ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸಲಿದ್ದು, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. 2,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ (ಸುಮಾರು 21,500 ಚದರ ಅಡಿ) ವರೆಗಿನ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅನುಮೋದನೆ ದೊರೆಯಲಿದೆ. ಉಪ-ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿವೇಶನವು ಕನಿಷ್ಠ 50 ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು 6 ಮೀಟರ್ ರಸ್ತೆ ಮುಂಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆಗೆ ನೇರ ಸಂಪರ್ಕವಿಲ್ಲದ ಒಳಭಾಗದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 3.5 ಮೀಟರ್ ಅಗಲದ ಆಂತರಿಕ ರಸ್ತೆ ಇರುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
ದಾಖಲೆಗಳ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಹಾಗೂ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಶುಲ್ಕ ವಿವರ
ಅರ್ಜಿದಾರರು ನೋಂದಾಯಿತ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಅಧಿಕೃತ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಮೂಲ ಆಸ್ತಿಯ ಗಡಿಗಳು, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಪಾಲು ಹಾಗೂ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕದ ವಿವರಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಇತರೆ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಶೇ. 0.2, ಕೈಗಾರಿಕಾ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಶೇ. 0.3 ಹಾಗೂ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಯ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಶೇ. 0.5ರಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ಅನ್ವಯವಾಗಲಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಒಂದು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ವಸತಿ ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಇಪ್ಪತ್ತು ಸಾವಿರ ರೂಪಾಯಿ ಶುಲ್ಕ ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಸಹಾಯವಾಣಿ
ಆಸಕ್ತ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಎ-ಖಾತಾದ ಉಪ-ವಿಭಜನೆ ಸೇವೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡು ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಪರಿಶೀಲನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಬಳಿಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲೇ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಎ-ಇ-ಖಾತಾ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ತಾಂತ್ರಿಕ ನೆರವು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಇ-ಖಾತಾ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಸಹಾಯವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ 9480683695 ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಕೋರಲಾಗಿದೆ.
