ಬೆಂಗಳೂರು: ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿದ್ದೀರಾ? ಆದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕಡಿಮೆಯಿರುವ ಕಾರಣ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತಿದೆಯೇ? ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಬಹುದು. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಬಹುದು. ಆದರೆ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ನಿಯಮಗಳು, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು?
ಇಬ್ಬರು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಂದಿ ಸೇರಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪತಿ-ಪತ್ನಿ, ತಂದೆ-ಮಕ್ಕಳು ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಹೋದರರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ, ಯಾರನ್ನು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನದೇ ಆದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಜಂಟಿ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆದಾಯವನ್ನು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ನೆರವಾಗಬಹುದು. ಒಬ್ಬರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದರೂ, ಮತ್ತೊಬ್ಬರ ಸ್ಕೋರ್ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಖಾತರಿ ಇಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಇಬ್ಬರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಇತರ ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೇನು?
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ: ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಹತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.
ಇಎಂಐ ಹೊರೆ ಹಂಚಿಕೆ: ಇಬ್ಬರೂ ಸೇರಿ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ: ಅಗತ್ಯ ಅರ್ಹತೆಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಹಾಗೂ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು.
ಮಹಿಳಾ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ: ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮಹಿಳಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯೂ ರಾಜ್ಯದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಜಂಟಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ
ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ಅನುಕೂಲಗಳಿದ್ದರೂ, ಕೆಲವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನೂ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಮರುಪಾವತಿ ಹೊಣೆ: ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಒಬ್ಬರು ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತೊಬ್ಬರ ಮೇಲೂ ಹೊರೆ ಬೀಳಬಹುದು.
ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ: ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಸುಸ್ತಿಯಾದರೆ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಉಂಟಾಗಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ: ಜಂಟಿ ಸಾಲ ಪಡೆದ ಮಾತ್ರಕ್ಕೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಯಾರ ಹೆಸರು ಇದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯ.
ಸಂಬಂಧಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ: ವೈವಾಹಿಕ ಜೀವನ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸಂಬಂಧಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಉಂಟಾದರೆ, ಸಾಲ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು.
ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಹೆಸರನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು: ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒಬ್ಬರ ಹೆಸರನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಅನುಮತಿ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಸಾಲಗಾರರ ಅರ್ಹತೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕಡಿಮೆಯಿದೆ ಎಂದು ತಕ್ಷಣ ಜಂಟಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಬದಲು, ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ವರದಿಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ಇದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋ ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಹಳೆಯ ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೀರಿಸುವುದು, ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅನಗತ್ಯ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸುಧಾರಿಸಲು ನೆರವಾಗಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪಾಲು, ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಎದುರಾಗಬಹುದಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮೊದಲೇ ಸ್ಪಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
ಉತ್ತಮ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾದರೂ, ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿಗೆ ಖಾತರಿಯಲ್ಲ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಅರ್ಹತಾ ನಿಯಮಗಳು, ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.
